ロイヤルガーデン城西

香川県丸亀市城西町2丁目4-28 | 築23年 | 39戸

推定相場

ロイヤルガーデン城西

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、12年間で4.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

4LDK

14件

2,309万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	14件	2,309万	1,790万	3,162万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（19.6万円）と比べて2.5万円（+12.8%）高くなっています。

1-3階

19.6万/㎡

4件

4-7階

22.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	香川県丸亀市城西町2丁目4-28
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	69.96m² ～ 103.13m²
分譲会社	和田コーポレーション
施工会社	鹿島建設
管理会社	鹿島建物総合管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

丸亀駅

JR予讃線

徒歩10分

学区情報

小学校

丸亀市立城西小学校

中学校

丸亀市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルガーデン城西	2003	39戸	19.9万	2,050万
アルファステイツ丸亀京極通り	2018	52戸	36.9万	2,980万
サーパス城西	1992	34戸	14.1万	1,200万
アルファステイツ中府	2006	45戸	26.5万	1,750万
アルファスマート丸亀城西２	2016	48戸	27.7万	2,400万
アルファスマート丸亀城西	2014	41戸	24.3万	1,790万
アルファスマート丸亀中府	2020	56戸	30.6万	2,100万
ロイヤルガーデン城西第2	2004	37戸	22.6万	2,380万
ロイヤルガーデン丸亀駅前	2010	36戸	35.6万	3,000万
アルファスマート丸亀城西III	2024	38戸	-	-
アルファステイツ中府２	2011	39戸	21.7万	1,750万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	20.9万	19.2万	23.5万	-	23.4万	23.0万	20.2万	19.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	100㎡〜	2,050万	19.88万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	100㎡〜	1,790万	17.36万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	100㎡〜	2,050万	19.88万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	100㎡〜	2,500万	24.25万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	100㎡〜	2,050万	19.88万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	100㎡〜	2,050万	19.88万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	95㎡〜	2,250万	23.02万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.43万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.76万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	95㎡〜	2,320万	23.74万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.04万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	95㎡〜	2,220万	22.71万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.23万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.23万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,200万	22.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。