アルファステイツ中府２
香川県丸亀市中府町2丁目6-12 | 築15年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（21.5万円）を1.1%上回って、丸亀市全体の平均（16.4万円）を32.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.8万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、11年間で27.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,371万円です。3SLDKが最も高く平均2,419万円、3LDKは平均2,371万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,371万 |
1,696万 |
3,146万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,419万 |
1,980万 |
2,857万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市中府町2丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 2011年5月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.63m² ～ 82.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.3万 |
28.3万 |
23.0万 |
23.9万 |
25.1万 |
26.9万 |
23.5万 |
21.7万 |
| 3SLDK |
24.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
24.1万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.74万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.12万/㎡ |
| 2025年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.73万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.63万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.14万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,920万 |
23.85万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,060万 |
28.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,060万 |
28.3万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.08万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,060万 |
28.3万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.42万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,060万 |
28.3万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.59万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.63万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,160万 |
29.67万/㎡ |
| 2015年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。