アルファステイツ丸亀城西
香川県丸亀市津森町140-2 | 築20年 | 36戸
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（25.0万円）を0.0%上回って、丸亀市全体の平均（16.4万円）を52.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均2,261万円です。4LDKが最も高く平均2,261万円、3LDKは平均2,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,171万 |
1,500万 |
2,708万 |
| 4LDK |
9件 |
2,261万 |
1,754万 |
3,011万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市津森町140-2 |
|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.35m² ～ 91.61m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
23.4万 |
- |
22.8万 |
21.6万 |
- |
- |
26.2万 |
25.0万 |
| 3LDK |
- |
23.6万 |
- |
- |
22.2万 |
22.0万 |
- |
24.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
25万/㎡ |
| 2025年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
25万/㎡ |
| 2025年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.2万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
22.38万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.98万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.04万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.83万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,160万 |
23.58万/㎡ |
| 2013年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.91万/㎡ |
| 2013年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額112,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,660円/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
112,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
70㎡〜 |
112,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
112,000円 |
1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。