サーパス城南公園
香川県丸亀市田村町1703 | 築29年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（12.1万円）を11.6%上回って、丸亀市全体の平均（16.4万円）より18.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、11年間で6.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均1,568万円です。4LDKが最も高く平均1,568万円、3SLDKは平均1,345万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,456万 |
884万 |
2,136万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,345万 |
1,101万 |
1,589万 |
| 4LDK |
14件 |
1,568万 |
1,100万 |
2,528万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、1-3階（15.4万円）と比べて1.2万円（+7.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市田村町1703 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.93m² ～ 85.84m² |
|---|
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
18.5万 |
18.5万 |
16.4万 |
15.0万 |
20.1万 |
16.6万 |
13.5万 |
| 3LDK |
21.1万 |
- |
- |
14.9万 |
13.0万 |
14.0万 |
10.3万 |
- |
| 3SLDK |
- |
14.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.46万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.56万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.11万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.38万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.43万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.44万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.07万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
17.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
14.57万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。