中府町のマンション相場
香川県丸亀市中府町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中府町の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,294万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.8万円に対し、築30年は7.8万円。築年による価格差は最大256%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は1,454円。
平均㎡単価
18.6
前年比 ▲23.7%
平均価格
1,430
取引実績
52件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2025年は㎡23.6万円へ、17年間で+118.8%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,461
37件
２ＬＤＫ
1,359
8件
４ＬＤＫ
1,395
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
950
1件
４ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第2四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2024年第3四半期
670円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中府町のマンション一覧（9棟）
アルファステイツ中府２
築15年
| 10階建
| 39戸
1,750万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買21件
サーパス中府
築28年
| 11階建
| 87戸
880万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買21件
アイランドグレース城南
築34年
| 6階建
| 45戸
800万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルガーデン城西第2
築22年
| 9階建
| 37戸
2,380万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買15件
アルファスマート丸亀城西２
築10年
| 10階建
| 48戸
2,400万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買15件
アルファステイツ中府
築20年
| 10階建
| 45戸
1,750万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス城西
築34年
| 9階建
| 34戸
1,200万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステイツ中府3
築12年
| 8階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買3件
アルファスマート丸亀中府
築6年
| 8階建
| 56戸
2,100万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
中府町は丸亀市内12地区中6位（上位50%）。
単価18.6。
1つ上の土器町西とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）