郡家町のマンション相場
香川県丸亀市郡家町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
郡家町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
732万円
㎡単価
10.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価15.0万円に対し、築30年は4.4万円。築年による価格差は最大241%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＤＫの平均価格は354円。
平均㎡単価
11.8
前年比 ▲9.1%
平均価格
844
取引実績
34件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡10.9万円へ、17年間で25.9%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
880
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
735
4件
４ＬＤＫ
890
4件
３ＤＫ
617
3件
２ＬＤＫ
680
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.7
2025年第3四半期
730円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.4
2025年第3四半期
660円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2025年第3四半期
600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.4
2025年第2四半期
730円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.4
2024年第4四半期
670円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2024年第4四半期
860円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第4四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
郡家町のマンション一覧（3棟）
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
郡家町は丸亀市内12地区中9位（上位25%）。
単価11.8。
1つ上の田村町とは31%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）