サーパス郡家

香川県丸亀市郡家町2769-1 | 築32年 | 58戸

推定相場

サーパス郡家

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の57,500円から2021年には62,500円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均992万円です。4LDKが最も高く平均1,081万円、3DKは平均623万円です。

2LDK

3件

850万

3DK

10件

623万

3LDK

25件

992万

4LDK

2件

1,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	850万	850万	850万
3DK	10件	623万	495万	966万
3LDK	25件	992万	672万	1,492万
4LDK	2件	1,081万	1,026万	1,135万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（10.2万円）と比べて1.4万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

10.2万/㎡

13件

4-7階

11.8万/㎡

8件

8階以上

11.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	香川県丸亀市郡家町2769-1
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	58戸
専有面積	56.57m² ～ 74.94m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

郡家原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩4分

学区情報

小学校

郡家小学校

中学校

丸亀南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス郡家	1994	58戸	15.0万	850万
サーパス郡家第２	1996	70戸	9.3万	640万
サーパス郡家第３	2000	80戸	17.0万	1,199万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	9.9万	10.8万	-	11.3万	10.8万	-	10.1万	-
3LDK	10.9万	11.1万	9.8万	9.8万	-	10.7万	15.6万	-
4LDK	-	-	-	-	13.7万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	55㎡〜	850万	15.03万/㎡
2026年3月	高層	2LDK	60㎡〜	850万	14.17万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	60㎡〜	850万	14.17万/㎡
2025年7月	高層	3DK	60㎡〜	670万	11.17万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,160万	15.64万/㎡
2025年12月	高層	3DK	60㎡〜	570万	9.5万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,160万	15.64万/㎡
2025年11月	高層	3DK	60㎡〜	570万	9.5万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.11万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	850万	11.35万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	70㎡〜	999万	13.67万/㎡
2023年11月	高層	3DK	60㎡〜	650万	10.83万/㎡
2022年8月	高層	3DK	60㎡〜	680万	11.33万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	9.78万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.06万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.78万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	740万	10.64万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	7.91万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	740万	10.64万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	800万	10.68万/㎡
2020年4月	高層	3DK	60㎡〜	650万	10.83万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.08万/㎡
2020年10月	高層	3DK	60㎡〜	650万	10.83万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.08万/㎡
2019年8月	高層	3DK	55㎡〜	530万	9.37万/㎡
2019年2月	高層	3DK	55㎡〜	530万	9.37万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.78万/㎡
2019年10月	高層	3DK	60㎡〜	650万	10.83万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.78万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.08万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	720万	10.35万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	870万	12.5万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.08万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	9.92万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,190万	15.88万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	9.92万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	850万	11.35万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.11万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	70㎡〜	790万	10.65万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額63,333円。4DKなら月額55,000円が相場です。

3DK

51,000円

48,000〜54,000円

3LDK

63,333円

60,000〜68,000円

4DK

55,000円

55,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

17件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	835円/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	65,000円	867円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	801円/㎡
2020年3月	低層	4DK	70㎡〜	55,000円	741円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	801円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	65,000円	831円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	801円/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	68,000円	870円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	801円/㎡
2018年3月	低層	4DK	70㎡〜	55,000円	773円/㎡
2018年2月	低層	4DK	70㎡〜	55,000円	741円/㎡
2018年2月	中層	3DK	60㎡〜	48,000円	800円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	801円/㎡
2017年8月	中層	3DK	60㎡〜	54,000円	900円/㎡
2017年2月	中層	3DK	60㎡〜	54,000円	900円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	68,000円	870円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	67,000円	857円/㎡
2015年7月	高層	3LDK	75㎡〜	67,000円	857円/㎡
2015年1月	中層	3DK	60㎡〜	48,000円	800円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。