サーパス郡家第３

香川県丸亀市郡家町1871-1 | 築26年 | 80戸

推定相場

サーパス郡家第３

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、10年間で21.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均1,461万円です。4LDKが最も高く平均2,207万円、2SLDKは平均985万円です。

2SLDK

4件

985万

3LDK

13件

1,461万

3SLDK

2件

1,666万

4LDK

3件

2,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	985万	801万	1,199万
3LDK	13件	1,461万	653万	2,238万
3SLDK	2件	1,666万	1,559万	1,772万
4LDK	3件	2,207万	2,006万	2,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（16.3万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.3万/㎡

2件

4-7階

12.1万/㎡

9件

8階以上

16.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	香川県丸亀市郡家町1871-1
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	70.38m² ～ 90.95m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

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丸亀東バス停駅

JR予讃線

徒歩5分

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丸亀駅

JR予讃線

徒歩64分

学区情報

小学校

丸亀市立郡家小学校

中学校

丸亀市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス郡家第３	2000	80戸	17.0万	1,199万
サーパス郡家第２	1996	70戸	9.3万	640万
サーパス郡家	1994	58戸	15.0万	850万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	11.2万	14.8万
3LDK	17.7万	15.8万	-	9.6万	13.4万	11.7万	12.3万	17.5万
4LDK	18.1万	-	15.8万	-	-	-	-	-
3SLDK	15.0万	-	13.8万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,199万	17.04万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.47万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	890万	12.65万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	890万	12.25万/㎡
2024年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	890万	12.65万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	890万	12.25万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	680万	9.67万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	850万	11.7万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.38万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	700万	9.56万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	700万	9.56万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.28万/㎡
2018年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,080万	13.77万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,390万	15.29万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.83万/㎡
2016年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,650万	18.15万/㎡
2016年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.83万/㎡
2016年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.36万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.87万/㎡
2016年12月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,180万	15.04万/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.6万/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。