ロイヤルガーデン丸亀駅前

香川県丸亀市塩飽町23-1 | 築16年 | 36戸

推定相場

ロイヤルガーデン丸亀駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、12年間で14.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・13件）で、平均3,425万円です。4LDKが最も高く平均3,425万円、3LDKは平均2,112万円です。

3LDK

3件

2,112万

4LDK

13件

3,425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,112万	1,815万	2,669万
4LDK	13件	3,425万	2,542万	4,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、4-7階（28.9万円）と比べて4.8万円（+16.6%）高くなっています。

4-7階

28.9万/㎡

12件

8階以上

33.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	香川県丸亀市塩飽町23-1
築年月	2010年8月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	70.59m² ～ 97.41m²
分譲会社	和田コーポレーション
施工会社	東亜建設工業
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

丸亀駅

JR予讃線

徒歩3分

学区情報

小学校

丸亀市立城西小学校

中学校

丸亀市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルガーデン丸亀駅前	2010	36戸	35.6万	3,000万
アルファスマート丸亀駅	2019	45戸	-	-
サーパス丸亀駅前	2004	52戸	20.6万	1,550万
アルファスマート丸亀城西２	2016	48戸	27.7万	2,400万
アルファステイツ丸亀京極通り	2018	52戸	36.9万	2,980万
サーパス城西	1992	34戸	14.1万	1,200万
労住協第１０ビル	1975	38戸	4.7万	280万
ロータリーマンション	1985	-	-	-
マリオン城乾	1987	60戸	11.9万	800万
ロイヤルガーデン城西	2003	39戸	19.9万	2,050万
アルファステイツ中府	2006	45戸	26.5万	1,750万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	30.5万	30.5万	30.5万	31.3万	-	23.6万	25.6万	34.9万
3LDK	-	-	-	-	25.6万	28.0万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,000万	35.63万/㎡
2025年4月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,000万	34.1万/㎡
2022年1月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.57万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,184万	27.97万/㎡
2021年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.64万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,020万	25.87万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.36万/㎡
2019年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.26万/㎡
2018年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.46万/㎡
2018年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.46万/㎡
2017年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.46万/㎡
2016年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.46万/㎡
2015年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.46万/㎡
2015年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.46万/㎡
2014年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.46万/㎡
2013年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。