マリオン城乾
香川県丸亀市西本町2丁目2-20 | 築39年 | 60戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
8.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.7万円/㎡
補正係数 ×0.555
補正係数 ×0.555
代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均928万円です。2LDKが最も高く平均991万円、３ＬＤＫは平均928万円です。
３ＬＤＫ
928万
3件
2LDK
991万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 928万 | 772万 | 1,059万 |
| 2LDK | 2件 | 991万 | 923万 | 1,059万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市西本町2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 57.54m² ～ 73.06m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立城乾小学校
中学校
丸亀市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリオン城乾 | 1987 | 60戸 | 11.9万 | 800万 |
| 労住協第１０ビル | 1975 | 38戸 | 4.7万 | 280万 |
| サーパス丸亀駅前 | 2004 | 52戸 | 20.6万 | 1,550万 |
| アルファスマート丸亀城西２ | 2016 | 48戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| ロイヤルガーデン丸亀駅前 | 2010 | 36戸 | 35.6万 | 3,000万 |
| アルファスマート丸亀駅 | 2019 | 45戸 | - | - |
| サーパス城西 | 1992 | 34戸 | 14.1万 | 1,200万 |
| オレンジハイツ丸亀 | 1999 | - | 12.7万 | 1,180万 |
| アルファステイツ丸亀京極通り | 2018 | 52戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ダイアパレス丸亀 | 1991 | 82戸 | 11.9万 | 310万 |
| ロイヤルガーデン城西 | 2003 | 39戸 | 19.9万 | 2,050万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 830万円 | 72.22㎡ | 11.5万円 | 2LDK | - | 北 |
丸亀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,462円 | 545 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,151円 | 526 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 888円 | 389 |
| 2LDK | 5.1万円 | 873円 | 500 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 839円 | 304 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.9万 | 11.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額57,500円。
3LDK
55,000〜60,000円
57,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 831円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 762円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 25,000円 | 377円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。