山北町のマンション相場
香川県丸亀市山北町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
山北町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,146万円
㎡単価
15.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価16.1万円に対し、築15年は12.0万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,590円。
平均㎡単価
22.7
前年比 ▼29.6%
平均価格
1,858
取引実績
12件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.2万円から2025年は㎡17.5万円へ、15年間で24.6%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
6件
４ＬＤＫ
2,475
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
17.5
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2022年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2020年第1四半期
3,000円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2019年第1四半期
1,400円
70㎡〜
20.0
2015年第3四半期
2,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2015年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2013年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山北町のマンション一覧（2棟）
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
山北町は丸亀市内12地区中2位（上位83%）。
単価22.7。
1つ上の城西町とは29%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
山北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市山北町字道上５５２番８ | 4.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 丸亀 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）