前塩屋町の土地相場
香川県丸亀市前塩屋町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県丸亀市前塩屋町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前塩屋町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
157,601円/坪
推定総額
1,182万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,125円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
981
取引実績
12件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20102013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2025年は坪8万円へ、15年間で59.7%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2025年第1四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2020年第2四半期
120円
100坪〜（330㎡〜）
1.2/坪
2018年第1四半期
950円
91坪〜（300㎡〜）
10.5/坪
2017年第3四半期
1,800円
242坪〜（800㎡〜）
7.4/坪
2016年第2四半期
1,700円
191坪〜（630㎡〜）
8.9/坪
2016年第2四半期
1,700円
154坪〜（510㎡〜）
11.0/坪
2015年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2013年第3四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
前塩屋町は丸亀市内44地区中15位（上位66%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の天満町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）