原田町の土地相場
香川県丸亀市原田町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県丸亀市原田町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原田町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
130,397円/坪
推定総額
782万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,905円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
787
取引実績
17件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082011201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で30.2%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2020年第4四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2020年第4四半期
520円
41坪〜（135㎡〜）
12.7/坪
2017年第4四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2017年第3四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
490円
53坪〜（175㎡〜）
9.3/坪
2016年第4四半期
470円
53坪〜（175㎡〜）
8.9/坪
2016年第3四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2013年第2四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2013年第2四半期
3,200円
260坪〜（860㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
原田町は丸亀市内44地区中19位（上位57%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の土居町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）