土居町の一戸建て相場
香川県丸亀市土居町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
香川県丸亀市土居町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大448%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
153
4〜6m
4件
839
8m以上
3件
346
平均㎡単価
2.7
平均価格
602
取引実績
11件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
1万
'10'17'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
270㎡〜
1.1
2021年第3四半期
240円
120㎡〜
2.0
2021年第2四半期
1,200円
270㎡〜
4.4
2020年第1四半期
100円
70㎡〜
1.4
2019年第4四半期
370円
230㎡〜
1.6
2018年第4四半期
1,500円
440㎡〜
3.4
2017年第4四半期
690円
130㎡〜
5.3
2017年第4四半期
120円
140㎡〜
0.9
2017年第4四半期
300円
170㎡〜
1.8
2017年第3四半期
1,300円
400㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の一戸建てマップ
丸亀市内のエリアランキング
土居町は丸亀市内34地区中34位（上位0%）。
単価2.7。
1つ上の飯山町東小川とは33%の差。
土居町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。