富士見町の一戸建て相場
香川県丸亀市富士見町 | 10件の成約データ
推定相場
富士見町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
1,825万円
うち土地分
1,308万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.1
平均価格
2,335
取引実績
10件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
101万68万33万0
13万
6万
'10'11'12'13'17'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
13
築21-25年
3
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
2,800円
300㎡〜
9.3
2020年第1四半期
300円
120㎡〜
2.5
2019年第3四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2017年第3四半期
450円
135㎡〜
3.3
2013年第3四半期
600円
200㎡〜
3.0
2013年第1四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2013年第1四半期
6,800円
175㎡〜
38.9
2012年第3四半期
2,600円
30㎡〜
86.7
2011年第4四半期
2,700円
180㎡〜
15.0
2010年第1四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の一戸建てマップ
丸亀市内のエリアランキング
富士見町は丸亀市内34地区中1位（上位97%）。
単価20.1。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市富士見町５丁目１１６１番 | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 丸亀 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）