飯山町東小川の一戸建て相場
香川県丸亀市飯山町東小川 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
280
120〜150㎡
6件
982
平均㎡単価
3.6
前年比 ▼87.0%
平均価格
973
取引実績
15件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
1万
'08'10'12'14'15'16'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
110円
120㎡〜
0.9
2024年第2四半期
1,200円
170㎡〜
7.1
2023年第1四半期
2,000円
890㎡〜
2.2
2023年第1四半期
1,100円
195㎡〜
5.6
2021年第4四半期
250円
190㎡〜
1.3
2021年第1四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2019年第4四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2018年第4四半期
380円
260㎡〜
1.5
2018年第2四半期
950円
220㎡〜
4.3
2016年第1四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の一戸建てマップ
丸亀市内のエリアランキング
飯山町東小川は丸亀市内34地区中33位（上位3%）。
単価3.6。
1つ上の飯山町東坂元とは12%の差。