久保台のマンション相場
茨城県龍ケ崎市久保台 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久保台の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
504万円
㎡単価
6.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価7.0万円に対し、築30年は9.7万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。４ＬＤＫの平均価格は573円。
平均㎡単価
10.4
前年比 ▼7.1%
平均価格
775
取引実績
70件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.1万円から2025年は㎡10.3万円へ、16年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
738
46件
４ＬＤＫ
854
21件
３ＬＤＫ＋Ｓ
860
1件
２ＬＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第2四半期
890円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2025年第2四半期
600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第2四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
500円
75㎡〜
6.7
2025年第1四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2025年第1四半期
770円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久保台のマンション一覧（25棟）
ウッドパーク四季の丘
築31年
| 6階建
| 160戸
930万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買92件
ライフヒルズ星の郷
築30年
| 地下1階付6階建
| 286戸
880万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買90件
ライフヒルズ星の郷西２番館
築31年
| 地下1階付6階建
| 286戸
1,250万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ライフヒルズ星の郷東３番館
築31年
| 地下1階付6階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライフヒルズ星の郷西３番館
築31年
| 地下1階付6階建
| 36戸
890万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライフヒルズ星の郷南２番館
築31年
| 6階建
| 286戸
1,149万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライフヒルズ星の郷南１番館
築31年
| 4階建
| 286戸
880万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ウッドパーク四季の丘イーストＥ棟
築32年
| 6階建
| 66戸
1,180万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ウッドパーク四季の丘ウエストＡ棟
築31年
| 6階建
| 66戸
1,030万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ウッドパーク四季の丘イーストＤ棟
築32年
| 4階建
| 28戸
800万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ウッドパーク四季の丘イーストＣ棟
築32年
| 3階建
| 24戸
1,099万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ライフヒルズ星の郷西１番館
築31年
| 6階建
| 36戸
780万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ウッドパーク四季の丘ウエストC棟
築31年
| 4階建
880万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ライフヒルズ星の郷南３番館
築30年
| 6階建
| 286戸
1,110万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ウッドパーク四季の丘ウエストF棟
築31年
| 3階建
690万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ライフヒルズ星の郷東１番館
築30年
| 4階建
| 286戸
650万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ウッドパーク四季の丘ウエストＧ棟
築31年
| 3階建
| 160戸
770万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ウッドパーク四季の丘５号棟
築32年
| 6階建
| 66戸
980万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ウッドパーク四季の丘ウエストE棟
築31年
| 3階建
| 21戸
980万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ウッドパーク四季の丘ウエストH棟
築31年
| 3階建
| 12戸
800万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ウッドパーク四季の丘イーストＢ棟
築31年
| 3階建
| 18戸
828万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ライフヒルズ星の郷東２番館
築30年
| 3階建
| 286戸
800万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ウッドパーク四季の丘ウエストD棟
築31年
| 3階建
| 66戸
730万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買1件
イーストAt棟
築31年
| 6階建
売買0件
ウッドパーク四季の丘イーストA棟
築32年
| 3階建
| 18戸
売買0件
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市のマンションマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
久保台は龍ケ崎市内8地区中6位（上位25%）。
単価10.4。
1つ上の佐貫とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
久保台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 龍ケ崎市久保台２丁目１番１３外 | 6.1/㎡ | - | 店舗 | 龍ケ崎市 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）