ライフヒルズ星の郷東３番館
茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1-5 | 築31年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、12年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
800万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 800万 | 567万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
12.5万/㎡
6-10階
2件
9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 90.66m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 新日鉄都市開発 |
| 管理会社 | ライフビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
学区情報
小学校
龍ケ崎市立久保台小学校
中学校
龍ケ崎市立中根台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ星の郷東３番館 | 1995 | 48戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| ライフヒルズ星の郷南１番館 | 1995 | 286戸 | 11.6万 | 880万 |
| ライフヒルズ星の郷 | 1996 | 286戸 | 11.6万 | 880万 |
| ライフヒルズ星の郷東１番館 | 1996 | 286戸 | 8.6万 | 650万 |
| ライフヒルズ星の郷南２番館 | 1995 | 286戸 | 15.9万 | 1,149万 |
| ライフヒルズ星の郷西３番館 | 1995 | 36戸 | 12.1万 | 890万 |
| ライフヒルズ星の郷西１番館 | 1995 | 36戸 | 11.7万 | 780万 |
| ライフヒルズ星の郷東２番館 | 1996 | 286戸 | 9.2万 | 800万 |
| ライフヒルズ星の郷南３番館 | 1996 | 286戸 | 15.1万 | 1,110万 |
| ライフヒルズ星の郷西２番館 | 1995 | 286戸 | 18.7万 | 1,250万 |
| イーストAt棟 | 1995 | - | - | - |
龍ケ崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,553円 | 240 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,311円 | 84 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,088円 | 76 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,024円 | 79 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 863円 | 53 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 14.4万 | 11.7万 | 9.5万 | 9.8万 | 13.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 740万 | 9.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 740万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.43万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.43万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。