マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ライフヒルズ星の郷西3番館

茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1-5 | 築31年 | 36戸

推定相場
ライフヒルズ星の郷西3番館
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均(12.3万円)より2.0%低く、龍ケ崎市全体の平均(10.9万円)を11.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.5万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、7年間で41.9%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均645万円です。4LDKが最も高く平均663万円、3LDKは平均645万円です。
3LDK
6件
645万
4LDK
4件
663万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 645万 579万 890万
4LDK 4件 663万 510万 983万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は11.3万円で、1-5階(10.0万円)と比べて1.3万円(+13.0%)高くなっています。
1-5階
10万/㎡
8件
6-10階
11.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1-5
築年月1995年10月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数36戸
専有面積66.90m² ~ 92.47m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社鹿島建設 新日鉄都市開発
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
佐貫駅
関東鉄道竜ヶ崎線
徒歩53分

学区情報

小学校
龍ケ崎市立久保台小学校
中学校
龍ケ崎市立中根台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフヒルズ星の郷西3番館 1995 36戸 12.1万 890万
ライフヒルズ星の郷南1番館 1995 286戸 11.6万 880万
ライフヒルズ星の郷 1996 286戸 11.6万 880万
ライフヒルズ星の郷東1番館 1996 286戸 8.6万 650万
ライフヒルズ星の郷南2番館 1995 286戸 15.9万 1,149万
ライフヒルズ星の郷東3番館 1995 48戸 16.1万 1,280万
ライフヒルズ星の郷西1番館 1995 36戸 11.7万 780万
ライフヒルズ星の郷東2番館 1996 286戸 9.2万 800万
ライフヒルズ星の郷南3番館 1996 286戸 15.1万 1,110万
ライフヒルズ星の郷西2番館 1995 286戸 18.7万 1,250万
イーストAt棟 1995 - - -

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202025
3LDK - 10.4 10.4 12.1
4LDK 8.5 8.2 13.7 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 890万 12.06万/㎡
2020年5月 中層 4LDK 85㎡〜 1,198万 13.7万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 720万 10.77万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 720万 10.25万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 720万 10.25万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 85㎡〜 750万 8.58万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 780万 10.57万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 85㎡〜 690万 7.89万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 720万 10.25万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 90㎡〜 770万 8.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。