ライフヒルズ星の郷南２番館
茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1-5 | 築31年 | 286戸
最新データ
2025年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（12.3万円）を28.9%上回って、龍ケ崎市全体の平均（10.9万円）を46.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.3万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、8年間で29.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では72.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・28件）で、平均557万円です。3LDKが最も高く平均697万円、３ＬＤＫは平均557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
28件 |
557万 |
432万 |
890万 |
| ４ＬＤＫ |
14件 |
657万 |
331万 |
1,100万 |
| 3LDK |
5件 |
697万 |
493万 |
1,149万 |
| 4LDK |
4件 |
603万 |
450万 |
788万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 286戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.96m² ～ 88.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 新日鉄都市開発 |
|---|
| 管理会社 | ライフビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.3万 |
- |
- |
12.8万 |
15.9万 |
| 4LDK |
- |
7.7万 |
9.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,149万 |
15.86万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
820万 |
10.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
799万 |
11.03万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.07万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.68万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.68万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
881万 |
12.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。