久保台の一戸建て相場
茨城県龍ケ崎市久保台 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
茨城県龍ケ崎市久保台の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約29件、前年比+169.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,018。木造（1,403）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,018
木造
25件
1,403
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,198
100〜120㎡
18件
1,385
150㎡以上
5件
2,034
平均㎡単価
9.2
前年比 ▲169.9%
平均価格
1,756
取引実績
29件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
10万
'08'11'12'13'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築11-15年
12
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,480
2件
３ＬＤＫ
1,600
2件
５ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
2025年第2四半期
2,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2025年第2四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
2025年第1四半期
2,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第1四半期
3,000円
520㎡〜
5.8
2024年第1四半期
860円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.7
2022年第3四半期
2,400円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
12.3
2022年第3四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2022年第1四半期
1,700円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2022年第1四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の一戸建てマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
久保台は龍ケ崎市内27地区中5位（上位81%）。
単価9.2。
1つ上の佐貫町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
久保台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 龍ケ崎市久保台２丁目１番１３外 | 6.1/㎡ | - | 店舗 | 龍ケ崎市 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）