小柴の一戸建て相場
茨城県龍ケ崎市小柴 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
小柴の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,762万円
うち土地分
2,191万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,273。木造（1,783）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.9
平均価格
2,959
取引実績
30件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
13万
'08'09'10'11'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
13
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
2件
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第3四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2024年第2四半期
3,100円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2023年第3四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2022年第4四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2021年第3四半期
1,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2020年第1四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2019年第4四半期
960円
220㎡〜
4.4
2016年第3四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2015年第4四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の一戸建てマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
小柴は龍ケ崎市内26地区中1位（上位96%）。
単価14.9。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）