小通幸谷町の一戸建て相場
茨城県龍ケ崎市小通幸谷町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
小通幸谷町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,838万円
うち土地分
1,267万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.2
平均価格
1,675
取引実績
10件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
12万
'08'09'10'13'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
12
築26-30年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2023年第2四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2020年第3四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2018年第2四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2018年第2四半期
450円
95㎡〜
4.7
2013年第3四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2013年第1四半期
3,000円
440㎡〜
6.8
2010年第1四半期
1,000円
85㎡〜
11.8
2009年第3四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2008年第1四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の一戸建てマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
小通幸谷町は龍ケ崎市内26地区中6位（上位77%）。
単価9.2。
1つ上の久保台とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）