小通幸谷町のマンション相場
茨城県龍ケ崎市小通幸谷町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
小通幸谷町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
783万円
㎡単価
10.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価10.4万円に対し、築15年は9.0万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲18.0%
平均価格
1,422
取引実績
16件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.4万円から2025年は㎡19.4万円へ、16年間で+12.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,425
14件
４ＬＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2019年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2019年第1四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2018年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2016年第3四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小通幸谷町のマンション一覧（1棟）
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市のマンションマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
小通幸谷町は龍ケ崎市内8地区中1位（上位88%）。
単価19.3。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）