（大字なし）のマンション相場
茨城県龍ケ崎市（大字なし） | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.4万円に対し、築25年は11.0万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
9.4万/㎡
築20年
2件
10.6万/㎡
築25年
8件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は486円。
３ＬＤＫ
10件
621円
２ＬＤＫ
3件
486円
平均㎡単価
9.0
平均価格
521
取引実績
15件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201120132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡7.3万円から2025年は㎡8.0万円へ、14年間で+9.6%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
554
10件
２ＬＤＫ
450
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
480円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2023年第3四半期
730円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第1四半期
480円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2022年第4四半期
700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2022年第3四半期
480円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2021年第4四半期
490円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2021年第1四半期
470円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
2021年第1四半期
450円
築改装済み年・
55㎡〜
8.2
2020年第1四半期
550円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2019年第4四半期
460円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市のマンションマップ
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（大字なし）は龍ケ崎市内8地区中8位（上位0%）。
単価9.0。
1つ上の小柴とは2%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
（大字なし） ◀
―
9.0