松ケ丘のマンション相場
茨城県龍ケ崎市松ケ丘 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松ケ丘の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定価格
588万円
㎡単価
9.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価14.7万円に対し、築10年は8.4万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は672円。
平均㎡単価
13.3
平均価格
759
取引実績
14件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡16.6万円から2021年は㎡11.6万円へ、8年間で30.1%下落（年平均-3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
11
間取り別の相場
１ＬＤＫ
722
5件
２ＬＤＫ
973
4件
２ＤＫ
480
2件
１ＤＫ
620
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
580円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
11.6
2020年第3四半期
920円
築未改装年・
70㎡〜
13.1
2019年第4四半期
700円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
14.0
2019年第3四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
6.9
2019年第2四半期
480円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＤＫ
9.6
2017年第4四半期
760円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＤＫ
12.7
2017年第3四半期
860円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2017年第1四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
13.3
2016年第4四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2016年第4四半期
510円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
10.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松ケ丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市のマンションマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
松ケ丘は龍ケ崎市内8地区中3位（上位63%）。
単価13.3。
1つ上の佐貫町とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
松ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 龍ケ崎市松ケ丘１丁目１５番６ | 3.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 龍ケ崎市 6900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）