小柴のマンション相場
茨城県龍ケ崎市小柴 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小柴の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
512万円
㎡単価
6.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価7.6万円に対し、築30年は4.2万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は757円。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▲6.2%
平均価格
743
取引実績
24件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2025年は㎡7.5万円へ、17年間で29.9%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
717
19件
４ＬＤＫ
930
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2024年第3四半期
600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2023年第3四半期
500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第2四半期
770円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2023年第2四半期
770円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2022年第1四半期
650円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6
2022年第1四半期
650円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2021年第4四半期
500円
築未改装年・
75㎡〜
6.7
2021年第3四半期
620円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2021年第1四半期
580円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小柴のマンション一覧（25棟）
北竜台ステラ壱番街
築31年
| 5階建
| 230戸
550万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買78件
北竜台グリーンハイツまつかぜ
築34年
| 4階建
| 24戸
500万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買14件
北竜台ステラ壱番街８号棟
築32年
| 5階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買12件
北竜台グリーンハイツまつかぜ第２
築34年
| 4階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買11件
北竜台ステラ壱番街７号棟
築31年
| 5階建
| 20戸
550万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買5件
北竜台ステラ壱番街１２号棟
築28年
| 5階建
| 228戸
770万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買4件
北竜台ステラ壱番街５号棟
築33年
| 5階建
| 79戸
620万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買4件
北竜台ステラ壱番街１０号棟
築27年
| 5階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買4件
北竜台ステラ壱番街６号棟
築31年
| 5階建
790万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買2件
北竜台ステラ壱番館3号棟
築33年
| 3階建
| 1戸
530万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買1件
北竜台ステラ壱番街１号棟
築31年
| 5階建
670万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買1件
北竜台ステラ壱番街２号棟
築31年
| 5階建
590万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買1件
北竜台グリーンハイツまつかぜ１号棟
築34年
| 4階建
500万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買1件
北竜台グリーンハイツまつかぜ第２ ７号棟
築34年
| 4階建
| 24戸
500万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買1件
北竜台ステラ壱番街９号棟
築32年
| 5階建
| 228戸
580万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買1件
北竜台ステラ壱番街３号棟
築31年
| 5階建
売買0件
北竜台ステラ壱番街１１号棟
築31年
| 5階建
売買0件
北竜台グリーンハイツまつかぜ２号棟
築34年
| 4階建
売買0件
北竜台グリーンハイツまつかぜ３号棟
築34年
| 4階建
売買0件
北竜台グリーンハイツまつかぜ４号棟
築34年
| 4階建
売買0件
北竜台グリーンハイツまつかぜ５号棟
築34年
| 4階建
売買0件
北竜台グリーンハイツまつかぜ６号棟
築34年
| 4階建
売買0件
北竜台グリーンハイツまつかぜ７号棟
築34年
| 4階建
売買0件
ステラ１番館６号棟
築32年
| 5階建
| 228戸
売買0件
北竜台ステラ壱番街４号棟
築33年
| 地下1階付5階建
| 228戸
売買0件
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市のマンションマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
小柴は龍ケ崎市内8地区中7位（上位13%）。
単価9.2。
1つ上の久保台とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）