北竜台ステラ壱番街８号棟
茨城県龍ケ崎市小柴2丁目1-3-8 | 築32年 | 20戸
最新データ
2022年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（7.7万円）より20.6%低く、龍ケ崎市全体の平均（10.9万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2017年の8.3万/㎡から2022年は6.9万/㎡へ、5年間で16.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均453万円です。4LDKが最も高く平均525万円、3LDKは平均453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
453万 |
398万 |
553万 |
| 4LDK |
5件 |
525万 |
457万 |
569万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市小柴2丁目1-3-8 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.60m² ～ 94.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | 茨城県住宅管理センター |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
8.7万 |
- |
6.7万 |
| 4LDK |
8.1万 |
7.3万 |
7.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
490万 |
6.13万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
490万 |
5.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
700万 |
7.42万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
540万 |
6.46万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
540万 |
6.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
590万 |
7.06万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.14万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
700万 |
7.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
690万 |
7.32万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
830万 |
8.8万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
690万 |
7.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。