小柴の土地相場
茨城県龍ケ崎市小柴 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県龍ケ崎市小柴の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小柴の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
208,778円/坪
推定総額
1,357万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
936
取引実績
11件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2009201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2022年は坪13万円へ、13年間で+7.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
620円
48坪〜（160㎡〜）
12.8/坪
2020年第3四半期
130円
60坪〜（200㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2015年第2四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2014年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2014年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2013年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2012年第3四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2009年第4四半期
2,000円
118坪〜（390㎡〜）
17.0/坪
2009年第4四半期
750円
56坪〜（185㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
小柴は龍ケ崎市内24地区中6位（上位75%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の中根台とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）