平台の土地相場
茨城県龍ケ崎市平台 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県龍ケ崎市平台の土地相場は坪単価3万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.8%。
推定相場
平台の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
231,121円/坪
推定総額
1,502万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が62,946円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
1,010
取引実績
30件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪14万円へ、17年間で3.7%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780円
57坪〜（190㎡〜）
13.6/坪
2024年第3四半期
2,200円
172坪〜（570㎡〜）
12.8/坪
2024年第2四半期
2,300円
200坪〜（660㎡〜）
11.5/坪
2023年第3四半期
4,000円
269坪〜（890㎡〜）
14.9/坪
2022年第3四半期
560円
44坪〜（145㎡〜）
12.8/坪
2022年第1四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2021年第2四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2021年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2020年第1四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
平台は龍ケ崎市内24地区中9位（上位63%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の久保台とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）