城ノ内の土地相場
茨城県龍ケ崎市城ノ内 | 98件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県龍ケ崎市城ノ内の土地相場は坪単価2万円（98件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.1%。
推定相場
城ノ内の土地
98件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
118,145円/坪
推定総額
768万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が47,173円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
616
取引実績
98件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+28.1%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
950円
97坪〜（320㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2024年第3四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2024年第1四半期
1,800円
136坪〜（450㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
2,100円
224坪〜（740㎡〜）
9.4/坪
2023年第2四半期
1,900円
145坪〜（480㎡〜）
13.1/坪
2023年第2四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2022年第2四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2022年第2四半期
280円
45坪〜（150㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
470円
45坪〜（150㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
城ノ内は龍ケ崎市内24地区中11位（上位54%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の藤ケ丘とは40%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）