川原代町の土地相場
茨城県龍ケ崎市川原代町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県龍ケ崎市川原代町の土地相場は坪単価1万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.6%。
推定相場
川原代町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
27,004円/坪
推定総額
270万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大546%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が210,415円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて170%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
前年比 ▼23.6%
平均価格
514
取引実績
28件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、16年間で32.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2024年第1四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
540円
100坪〜（330㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
1,000円
245坪〜（810㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2022年第1四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2022年第1四半期
220円
230坪〜（760㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
1,300円
148坪〜（490㎡〜）
8.8/坪
2020年第2四半期
92円
91坪〜（300㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
川原代町は龍ケ崎市内24地区中15位（上位38%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の（大字なし）とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
川原代町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 龍ケ崎市川原代町字小屋１０２２番７ | 2.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 龍ケ崎市 800m |
| 龍ケ崎市川原代町字池ノ下１２３４番１７ | 2.8/㎡ | -0.4% | 住宅 | 龍ケ崎市 1200m |
| 龍ケ崎市川原代町字下田５４２５番２ | 2.1/㎡ | -0.5% | 店舗,事務所,工場 | 竜ヶ崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）