半田町の土地相場
茨城県龍ケ崎市半田町 | 36件の成約データ
茨城県龍ケ崎市半田町の土地相場は坪単価0万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
半田町の土地
36件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
37,603円/坪
推定総額
865万円
容積率単価
-
230坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,101円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
345
取引実績
36件
平均面積
230坪
761㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2021年は坪5万円へ、11年間で+228.9%上昇（年平均+20.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
220円
41坪〜（135㎡〜）
5.4/坪
2018年第2四半期
510円
296坪〜（980㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
91円
79坪〜（260㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
570円
484坪〜（1600㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
82円
57坪〜（190㎡〜）
1.4/坪
2018年第2四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
98円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2018年第2四半期
130円
109坪〜（360㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
260円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
半田町は龍ケ崎市内24地区中24位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の貝原塚町とは43%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）