薄倉町の土地相場
茨城県龍ケ崎市薄倉町 | 34件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ台形
11件
9万/坪
ほぼ整形
5件
9万/坪
ほぼ長方形
4件
8万/坪
不整形
13件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
10万/坪
接面道路無
21件
8万/坪
西
3件
8万/坪
東
4件
5万/坪
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
595
取引実績
34件
平均面積
190坪
628㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万
20222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、1年間で3.2%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2023年第4四半期
900円
287坪〜（950㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
340円
118坪〜（390㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
570円
181坪〜（600㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
330円
106坪〜（350㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
170円
53坪〜（175㎡〜）
3.2/坪
2023年第2四半期
96円
30坪〜（100㎡〜）
3.2/坪
2023年第2四半期
610円
215坪〜（710㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
870円
272坪〜（900㎡〜）
3.2/坪
2023年第2四半期
770円
245坪〜（810㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
薄倉町は龍ケ崎市内24地区中19位（上位21%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の馴馬町とは11%の差。