板橋町の土地相場
茨城県龍ケ崎市板橋町 | 11件の成約データ
茨城県龍ケ崎市板橋町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
板橋町の土地
11件の取引データ
最新: 2015年第4四半期
推定坪単価
5,137円/坪
推定総額
23万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
111
取引実績
11件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪2万円から2015年は坪3万円へ、1年間で+55.2%上昇（年平均+55.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
110円
60坪〜（200㎡〜）
1.8/坪
2015年第4四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
170円
23坪〜（75㎡〜）
7.5/坪
2015年第4四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2015年第3四半期
81円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
96円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2015年第1四半期
94円
47坪〜（155㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2014年第4四半期
72円
36坪〜（120㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
板橋町は龍ケ崎市内24地区中22位（上位8%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の大塚町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）