大塚町の土地相場
茨城県龍ケ崎市大塚町 | 13件の成約データ
茨城県龍ケ崎市大塚町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大塚町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,546円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
507
取引実績
13件
平均面積
185坪
610㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2010201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2022年は坪3万円へ、12年間で+138.2%上昇（年平均+11.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
520円
194坪〜（640㎡〜）
2.7/坪
2022年第3四半期
170円
70坪〜（230㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2021年第4四半期
580円
172坪〜（570㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
640円
188坪〜（620㎡〜）
3.4/坪
2021年第3四半期
840円
299坪〜（990㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
500円
175坪〜（580㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
460円
163坪〜（540㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
270円
94坪〜（310㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
大塚町は龍ケ崎市内24地区中21位（上位13%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の八代町とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）