長山の土地相場
茨城県龍ケ崎市長山 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県龍ケ崎市長山の土地相場は坪単価4万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長山の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
187,396円/坪
推定総額
1,218万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が127,276円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
931
取引実績
46件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+42.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2023年第4四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2023年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2022年第2四半期
980円
70坪〜（230㎡〜）
14.1/坪
2019年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2019年第4四半期
580円
45坪〜（150㎡〜）
12.8/坪
2019年第4四半期
690円
53坪〜（175㎡〜）
13.0/坪
2019年第1四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2018年第3四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2017年第4四半期
760円
73坪〜（240㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+137人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,125 | - |
| 2016 | 78,289 | - |
| 2018 | 77,560 | +64 |
| 2020 | 76,590 | -257 |
| 2022 | 75,813 | +81 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
長山は龍ケ崎市内24地区中4位（上位83%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の佐貫町とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）