ウッドパーク四季の丘

茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1 | 築31年 | 160戸

推定相場

ウッドパーク四季の丘

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、13年間で24.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の66,750円から2019年には70,750円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・58件）で、平均647万円です。2LDKが最も高く平均683万円、3LDKは平均647万円です。

2LDK

2件

683万

3LDK

58件

647万

4LDK

29件

674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	683万	605万	761万
3LDK	58件	647万	364万	1,180万
4LDK	29件	674万	339万	1,082万

階数別の㎡単価

1-3階

11.1万/㎡

68件

4-7階

11.1万/㎡

22件

物件概要

所在地	茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	160戸
専有面積	67.25m² ～ 93.30m²
分譲会社	興和物産
施工会社	清水建設大日本土木
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

佐貫駅

関東鉄道竜ヶ崎線

徒歩50分

学区情報

小学校

龍ケ崎市立久保台小学校

中学校

龍ケ崎市立中根台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッドパーク四季の丘	1995	160戸	13.8万	930万
ウッドパーク四季の丘５号棟	1994	66戸	11.3万	980万
ウッドパーク四季の丘ウエストD棟	1995	66戸	9.5万	730万
ライフヒルズ星の郷南１番館	1995	286戸	11.6万	880万
ライフヒルズ星の郷	1996	286戸	11.6万	880万
ライフヒルズ星の郷東１番館	1996	286戸	8.6万	650万
ライフヒルズ星の郷南２番館	1995	286戸	15.9万	1,149万
ライフヒルズ星の郷東３番館	1995	48戸	16.1万	1,280万
ライフヒルズ星の郷西３番館	1995	36戸	12.1万	890万
ライフヒルズ星の郷西１番館	1995	36戸	11.7万	780万
ライフヒルズ星の郷東２番館	1996	286戸	9.2万	800万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

78件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	10.6万	10.9万	13.5万	11.5万	12.2万	10.7万	12.4万	13.8万
4LDK	9.7万	10.6万	13.0万	11.2万	10.0万	9.8万	10.6万	10.0万
2LDK	-	-	-	-	14.9万	12.7万	-	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.84万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	75㎡〜	800万	10.01万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,099万	14.23万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	75㎡〜	800万	10.58万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	800万	10.36万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.39万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.44万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.97万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.24万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	690万	8.51万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.39万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	85㎡〜	880万	10.22万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.3万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	550万	6.88万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.9万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	880万	10.72万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	75㎡〜	980万	12.68万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	730万	9.52万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,150万	14.88万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	80㎡〜	880万	11万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	75㎡〜	710万	8.92万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	12.17万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.98万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,030万	12.59万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	770万	11.45万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	85㎡〜	925万	10.5万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	85㎡〜	925万	10.5万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.95万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,150万	12.33万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.59万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.08万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.98万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.32万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	80㎡〜	828万	10.09万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	780万	10.78万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.78万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.37万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	880万	11.31万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	680万	8.87万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	850万	10.39万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.17万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	770万	11.02万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	75㎡〜	740万	9.59万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	840万	9.68万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.55万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	760万	9.91万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	75㎡〜	840万	10.55万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	880万	10.72万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	670万	10.54万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	75㎡〜	790万	10.23万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,909円。

3LDK

67,909円

59,000〜75,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	64,000円	890円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	987円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,098円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,115円/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	59,000円	877円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,005円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,001円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	64,000円	952円/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,026円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,115円/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	59,000円	877円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。