中舘の土地相場
茨城県筑西市中舘 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大224%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が46,830円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
6〜8m
3件
3万/坪
8m以上
9件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて157%の差があります。
ほぼ長方形
7件
5万/坪
不整形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
6万/坪
西
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▲537.9%
平均価格
671
取引実績
19件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920112014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
860円
142坪〜（470㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
350円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
55円
59坪〜（195㎡〜）
0.9/坪
2023年第3四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2022年第3四半期
71円
38坪〜（125㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2022年第2四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2021年第4四半期
470円
39坪〜（130㎡〜）
12.0/坪
2018年第2四半期
970円
284坪〜（940㎡〜）
3.4/坪
2018年第2四半期
2,000円
248坪〜（820㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
中舘は筑西市内48地区中12位（上位75%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の甲とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）