みどり町の土地相場
茨城県筑西市みどり町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県筑西市みどり町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+62.3%。
推定相場
みどり町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
103,690円/坪
推定総額
985万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が165円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて7%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▲62.3%
平均価格
1,141
取引実績
12件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20102012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪14万円へ、15年間で+46.0%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
115坪〜（380㎡〜）
13.9/坪
2023年第4四半期
480円
56坪〜（185㎡〜）
8.6/坪
2022年第2四半期
770円
85坪〜（280㎡〜）
9.1/坪
2021年第2四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
780円
85坪〜（280㎡〜）
9.2/坪
2017年第2四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2017年第1四半期
2,500円
514坪〜（1700㎡〜）
4.9/坪
2013年第3四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2012年第4四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2011年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑西市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,789 | - |
| 2016 | 106,874 | - |
| 2018 | 105,063 | -247 |
| 2020 | 103,243 | -189 |
| 2022 | 101,606 | +170 |
| 2023 | 100,670 | -238 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑西市の土地マップ
筑西市内のエリアランキング
みどり町は筑西市内48地区中4位（上位92%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の丙とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）