鹿島町の土地相場
茨城県日立市鹿島町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県日立市鹿島町の土地相場は坪単価5万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鹿島町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
276,069円/坪
推定総額
1,518万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,908円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
平均価格
1,057
取引実績
25件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪15万円へ、16年間で12.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2023年第2四半期
400円
23坪〜（75㎡〜）
17.6/坪
2023年第1四半期
650円
33坪〜（110㎡〜）
19.5/坪
2022年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2021年第4四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2021年第3四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2021年第1四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2020年第4四半期
80円
12坪〜（40㎡〜）
6.6/坪
2020年第3四半期
1,800円
127坪〜（420㎡〜）
14.2/坪
2019年第3四半期
3,900円
257坪〜（850㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
鹿島町は日立市内61地区中8位（上位87%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の千石町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
鹿島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市鹿島町１丁目１９６番 | 6.8/㎡ | -0.3% | 店舗,事務所 | 日立 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）