大みか町の土地相場
茨城県日立市大みか町 | 104件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県日立市大みか町の土地相場は坪単価5万円（104件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.3%。
推定相場
大みか町の土地
104件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
190,362円/坪
推定総額
1,808万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が122,091円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
前年比 ▲35.3%
平均価格
2,000
取引実績
104件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪18万円へ、17年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2024年第3四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2024年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第2四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2024年第1四半期
2,200円
154坪〜（510㎡〜）
14.3/坪
2023年第3四半期
930円
79坪〜（260㎡〜）
11.8/坪
2023年第3四半期
2,100円
136坪〜（450㎡〜）
15.4/坪
2022年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2022年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
大みか町は日立市内61地区中11位（上位82%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の多賀町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
大みか町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市大みか町１丁目９８番 | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 大甕 320m |
| 日立市大みか町４丁目７２番 | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 大甕 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）