会瀬町の土地相場
茨城県日立市会瀬町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県日立市会瀬町の土地相場は坪単価5万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+190.9%。
推定相場
会瀬町の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
259,242円/坪
推定総額
1,426万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が141,112円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
前年比 ▲190.9%
平均価格
1,011
取引実績
65件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪9万円へ、17年間で57.8%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
360円
41坪〜（135㎡〜）
8.8/坪
2024年第2四半期
110円
36坪〜（120㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
170円
27坪〜（90㎡〜）
6.2/坪
2023年第1四半期
45円
9坪〜（30㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
160円
44坪〜（145㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
190円
26坪〜（85㎡〜）
7.4/坪
2022年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2022年第3四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
会瀬町は日立市内61地区中9位（上位85%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の鹿島町とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）