相田町の土地相場
茨城県日立市相田町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県日立市相田町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
相田町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
100,114円/坪
推定総額
701万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,816円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて167%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
668
取引実績
16件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2010201220142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2023年は坪8万円へ、13年間で37.5%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2022年第3四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2021年第3四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2020年第1四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2017年第4四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2016年第3四半期
520円
85坪〜（280㎡〜）
6.1/坪
2016年第3四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2016年第1四半期
660円
200坪〜（660㎡〜）
3.3/坪
2014年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
相田町は日立市内61地区中42位（上位31%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の東成沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
相田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市相田町３丁目３８０８番４１ | 3.0/㎡ | -0.7% | 住宅 | 小木津 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）