助川町の土地相場
茨城県日立市助川町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,260円高くなります。
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
20件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて161%の差があります。
長方形
3件
12万/坪
ほぼ整形
6件
12万/坪
台形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
12件
7万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
11万/坪
北西
9件
10万/坪
南西
4件
8万/坪
北東
5件
7万/坪
南
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
4件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▼14.4%
平均価格
1,677
取引実績
34件
平均面積
170坪
561㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+29.5%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
133坪〜（440㎡〜）
11.3/坪
2024年第2四半期
2,000円
544坪〜（1800㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2023年第4四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2023年第4四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
2023年第2四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2022年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第4四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2021年第1四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2018年第2四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
助川町は日立市内61地区中24位（上位61%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の大久保町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
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助川町 ◀
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11.4/坪
助川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市助川町１丁目１０９番外 | 5.5/㎡ | -0.5% | 店舗,事務所 | 日立 1400m |
| 日立市助川町３丁目３９２番６ | 3.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 日立 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）