かみあい町の土地相場
茨城県日立市かみあい町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県日立市かみあい町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
かみあい町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
104,854円/坪
推定総額
682万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,756円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
617
取引実績
10件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
20092013201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2022年は坪7万円へ、13年間で52.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2017年第4四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2016年第3四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
2016年第1四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2015年第3四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2013年第3四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2013年第1四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2011年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2009年第3四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
かみあい町は日立市内61地区中43位（上位30%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の相田町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）