留町の土地相場
茨城県日立市留町 | 34件の成約データ
茨城県日立市留町の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.6%。
推定相場
留町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
43,969円/坪
推定総額
374万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,443円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
496
取引実績
34件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、17年間で71.2%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
2024年第4四半期
81円
35坪〜（115㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
88円
38坪〜（125㎡〜）
2.3/坪
2023年第3四半期
790円
263坪〜（870㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
330円
136坪〜（450㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
120円
57坪〜（190㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
240円
100坪〜（330㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2020年第3四半期
67円
32坪〜（105㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
630円
260坪〜（860㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
留町は日立市内61地区中58位（上位5%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の下土木内町とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
留町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市留町字前川１２７０番６０ | 1.8/㎡ | - | 工場 | 大甕 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）