みかの原町の土地相場
茨城県日立市みかの原町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県日立市みかの原町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
みかの原町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
71,243円/坪
推定総額
499万円
容積率単価
-
70坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
559
取引実績
10件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
20082013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2021年は坪7万円へ、13年間で22.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
2017年第2四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2016年第1四半期
380円
67坪〜（220㎡〜）
5.7/坪
2015年第3四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2014年第2四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2013年第2四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2013年第1四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2012年第2四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2012年第1四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2008年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の土地マップ
日立市内のエリアランキング
みかの原町は日立市内61地区中51位（上位16%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の河原子町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）