みかの原町の一戸建て相場
茨城県日立市みかの原町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
平均㎡単価
5.8
前年比 ▼43.3%
平均価格
1,318
取引実績
14件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
4万
'08'10'14'17'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
11
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,600
1件
５ＤＫ＋Ｓ
150
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2025年第1四半期
150円
185㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
0.8
2025年第1四半期
900円
230㎡〜
3.9
2024年第3四半期
1,600円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8
2021年第1四半期
660円
240㎡〜
2.8
2020年第2四半期
400円
185㎡〜
2.2
2017年第2四半期
770円
310㎡〜
2.5
2014年第4四半期
370円
230㎡〜
1.6
2014年第4四半期
700円
360㎡〜
1.9
2014年第3四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
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みかの原町は日立市内53地区中44位（上位17%）。
単価5.8。
1つ上の東成沢町とは1%の差。