滑川町の一戸建て相場
茨城県日立市滑川町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均679。木造（431）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
679
木造
5件
431
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
645
80〜100㎡
4件
539
100〜120㎡
3件
830
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大142%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
433
4〜6m
4件
1,047
6〜8m
7件
551
平均㎡単価
5.7
平均価格
1,089
取引実績
17件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
3万
'08'09'10'12'15'16'17'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
13
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
４ＬＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7
2025年第2四半期
700円
205㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
3.4
2022年第3四半期
600円
200㎡〜
3.0
2021年第3四半期
1,500円
800㎡〜
1.9
2021年第2四半期
300円
130㎡〜
2.3
2017年第1四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2016年第3四半期
450円
220㎡〜
2.0
2016年第2四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2015年第3四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2015年第2四半期
280円
250㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
滑川町は日立市内53地区中45位（上位15%）。
単価5.7。
1つ上のみかの原町とは3%の差。
滑川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市東滑川町１丁目３１７６番７ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 日立 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）